人生100年を生きる知恵2019年9月現在

改正民法が資産運用に及ぼす影響

まず、３０年先を見据えてみよう！

100年人生を楽しみ暮らすためにはお金が必要です！

高齢化・人口減社会をプラス思考で分析すると

６０年間手堅く「お金」を生み出す「収入原」

空き家問題について

 

人生100年時代のライフプラン2019年9月現在

ハッピーを感じる100年人生のために

しかし、そのために何の対策もしないと？

人生100年時代の、安心するための法律上の手段

ところが、ここまでしても介護されるだけのリスクが！

100年人生を見据えた「生き方」「住まい方」「ライフプラン」

資産という観点から

改正法を踏まえた相続・資産活用における注意点

 

土地建物に関する改正民法の注意点2020年9月現在

建物建築の前に土地売買を検討する必要性

土地の売主の立場で

土地の買主の立場で

 

マンションや戸建て住宅等 建物を賃貸する場面での改正民法の注意点2020年9月現在

賃貸人の立場で

建物管理会社・不動産会社の立場で

賃貸＆保証に関する民法改正の注意点

賃貸＆保証に関する民法改正の落とし穴

 

賃貸物件について 建物をリフォームする場面の改正民法の落とし穴2020年9月現在

建物オーナー・建物賃貸人（賃貸会社）の立場で

リフォーム請負会社の立場で

 

賃貸建物に付随する権利移転での改正民法の落とし穴2020年9月現在

建物売買に伴う賃貸借関係の承継・請負会社との修補保証等の承継

 

タワーマンション等マンションの一室売買の注意点2020年9月現在

タワーマンション等マンション一室の売主の立場で

マンション一室の買主にとってのリスク

 

２世代にわたる高齢対策と相続対策2018年9月現在

「お金」自体を相続させるリスク

マイナス資産を相続させるリスク

節税をしつつ手堅くお金を生み出する資産をつくることの重要性

賃貸マンションの共有は共憂！

揉めない相続・円満な相続について

 

何世代にもわたる資産活用に民事信託（家族信託）を使う2018年11月現在

何世代にもわたる夢と希望を叶える準備を

民事信託（家族信託）とはどういうもの？

民事信託を使うメリットは？

民事信託による高齢者対策・資産活用・相続対策の仕組み

民事信託を使うために必須の８つのキーワード

民事信託を成功させるための８つのご助言

民事信託の弱点 〜メリットが多い民事信託にも弱点があります

 

相続税の効果的な節税対策2019年9月現在

相続税が課せられる財産

相続税の計算の基礎知識

なぜマンション建設が相続税の大幅な節税になるのか？

マンション建設による節税シミュレーション

遺留分に関する民法改正で注意すべき点

遺言に関し相続対策＆土地資産活用における留意点（民法改正）

節税の注意点

 

節税のためのマンション建築のリスクと対策2018年9月現在

お金を払ったのに建物が完成しない

完成したマンションに多くの欠陥がある

マンションが劣化し易く修補の負担に耐えられない

マンションの「性能・品質が今ひとつ」

マンションが空室だらけ

災害のリスク

マンションの耐用年限が短い

却って損をする建物を子供に相続させるリスク

 

安心して賃貸マンション建設に踏み出すための７つのご助言2019年9月現在

耐用年限が長く劣化し難い品質を重視する

修補の負担（修補の苦労）の少なさを重視する

見かけ上の建築価格ではなく全体的な建築価格を吟味すること

マンションの立地を厳選する

心配の必要がない定評ある建設会社を選ぶ

建物の競争力とサブリース計画の手堅さは車の両輪

マンションやアパートの資産活用についての留意点

耐震性と耐火性は最高レベルを！

賃貸用マンションや住宅の建築は譲れない条件を明確に！